大家好今天來(lái)介紹小區(qū)鍋爐改造的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

• 1、明年小鍋爐改造地方有哪些小區(qū)

• 2、小區(qū)鍋爐房的產(chǎn)權(quán)法律規(guī)定

• 3、10年未用小區(qū)鍋爐供暖小區(qū)改造接入集中供熱是否要交齊10年的百分之20的費(fèi)用

• 4、物業(yè)改造小區(qū)閑置鍋爐房出租違法嗎

• 5、小區(qū)今年供暖改造需要購(gòu)買(mǎi)壁掛鍋爐小區(qū)里來(lái)了很多推廣目前預(yù)選的有:賽度和威能選哪個(gè)靠譜呢

明年小鍋爐改造地方有哪些小區(qū)

鍋爐改造一般是地方城市出政策后，整個(gè)城市都進(jìn)行小鍋爐改造，政策不會(huì)針對(duì)某一個(gè)小區(qū)的。

如果需要詳細(xì)的地方城市禁煤政策信息，可以搜索【自然人生物質(zhì)鍋爐】在（鍋爐問(wèn)答資訊）導(dǎo)航下查看禁煤政策詳細(xì)信息。

小區(qū)鍋爐房的產(chǎn)權(quán)法律規(guī)定

鍋爐房屬于配套設(shè)備用房，產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有。
具體規(guī)定：
1、小區(qū)公共設(shè)施的所有權(quán)為全體業(yè)主所有，但事先有特別約定的除外。如所介紹，開(kāi)發(fā)商擁有該鍋爐房的產(chǎn)權(quán)，而且小區(qū)為十多年前所建，那么可以基本判定鍋爐房屬于開(kāi)發(fā)商了，他們依法享有該鍋爐房的所有、處置權(quán)。
2、拆除房子就是處置權(quán)之一。但是如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商拆除鍋爐房，而造成了無(wú)法兌現(xiàn)24小時(shí)提供熱水的承諾，那么他們這種行為就屬于違約，可以追究開(kāi)發(fā)商這方面的責(zé)任。
3、當(dāng)然，當(dāng)初提供的24小時(shí)熱水承諾最好有書(shū)面證明，諸如購(gòu)房合同里約定的附加條款等等。如果當(dāng)初開(kāi)發(fā)商只是口頭承諾或是廣告宣傳單中所說(shuō)，那么這些都是無(wú)法作為法律依據(jù)的，業(yè)主很難用這些來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
4、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中確定的分?jǐn)傇瓌t和分?jǐn)偯娣e包含熱力用房但不包括鍋爐房、供暖設(shè)備其含義是指采暖管道、配電間、弱電間、強(qiáng)電管線、消防通道、煤氣管線等等設(shè)備所占用的設(shè)備層的房屋面積，并非將采暖管道等視為分?jǐn)偟脑O(shè)備。前期物業(yè)管理委托合同和業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司之間的委托合同不能成為確認(rèn)鍋爐房所有權(quán)的依據(jù)業(yè)主的義務(wù)僅是根據(jù)政府物價(jià)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定繳納供暖費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。

10年未用小區(qū)鍋爐供暖小區(qū)改造接入集中供熱是否要交齊10年的百分之20的費(fèi)用

1、請(qǐng)你查詢所在地區(qū)的省(或市)城市供熱管理?xiàng)l例(或供熱管理辦法)中對(duì)關(guān)栓停熱繳納基礎(chǔ)熱費(fèi)或供熱補(bǔ)償費(fèi)的規(guī)定如何?比例如何?
2、查詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)關(guān)于收取供熱補(bǔ)償費(fèi)的價(jià)格文件是核實(shí)批準(zhǔn)的?
一般收取20%的補(bǔ)償費(fèi)是近幾年各地方物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)的，并且在供熱條例中也有規(guī)定，如果在法規(guī)文件批準(zhǔn)前的可以不交20%費(fèi)用。
3、至于交給物業(yè)還是供熱公司，要看你所在小區(qū)的物業(yè)與供暖公司間是否有代收代繳協(xié)議。最好到熱力公司問(wèn)問(wèn)比較把握。

物業(yè)改造小區(qū)閑置鍋爐房出租違法嗎

違法似乎談不上，違規(guī)吧?？梢灾浦?，違背《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定

小區(qū)今年供暖改造需要購(gòu)買(mǎi)壁掛鍋爐小區(qū)里來(lái)了很多推廣目前預(yù)選的有:賽度和威能選哪個(gè)靠譜呢

兩個(gè)品牌的爐子都不錯(cuò)，但賽度價(jià)格能相對(duì)便宜一點(diǎn)。

以上就是小編對(duì)于小區(qū)鍋爐改造 問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用